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12:00 AM CDT on Friday, August 24, 2007

Con su combinación impar de arquitectura victoriana y sistemas internos de alta tecnología, El Infomart de Dallas largo ha sido un edificio fuera de sincronización con sus tiempos.

El Infomart celebró su aniversario decimotercero en 1998 por encendiendo el exterior. El edificio de siete pisos fue inspirado por Palacio del siglo XIX de Cristal en Londres.

Construido en los años ochenta para presentar el último en el engranaje de computadoras, la señal de la Autopista de Stemmons fue considerada durante mucho tiempo como un inmenso elefante plateado y blanco.

Las compañías de computadoras y electrónicas que supuestamente fueran ser inquilinos en el edificio, de 1.2 millones pies cuadrados nunca tomaron a la noción de un mercado regional de comercio.

Los planes posteriores de convertir el edificio – modelado después de Palacio del siglo XIX de Cristal de Londres – en un centro de datos comenzaron despacio.

Pero un inversionista de California que apostó en un edificio único en clase finalmente acabo como un ganador.

DCI Technology adquirió el Infomart el año pasado por la ejecución de una hipoteca.

Y con firmar reciente de algunos inquilinos grandes, el edificio es – quizá por primera vez esta– prácticamente repleto.

"Esta mas de 98 por ciento alquilado" dijo el Socio Gerente de DCI Technology, Daniel Schryer.

Las recientes rentas mayores por Bank of América y Stream Energy han empujado la ocupación a cerca de la cima en el Infomart.

Stream Energy agregó 150,000 pies cuadrados a su oficina en el edificio. Y Bank of Ameria ha alquilado 360,000 pies cuadrados para una consolidación de operaciones ahora localizado en el centro y en otras partes.

Después de que gastar más de $100 millones en el proyecto, Sr. Schryer entendiblemente esta complacido de cómo las cosas han resultado con su gran trato en Dallas.

"Cuando compramos primero la cosa, podría haber ido de cualquier manera," él dijo. "Pagamos mucho, y estaba casi 40 por ciento vacío".

Otros compradores potenciales miraron el Infomart como una pura compra de centro de datos, pero el Sr. Schryer dijo que él y sus socios "nunca pensaron así".

En vez de eso, ellos buscaron inquilinos que necesitaban espacio para oficinas y requirieron los sistemas de alta tecnología del edificio y estacionamiento amplio.

La ubicación al norte del proyecto de Victoria de Dallas y cerca de la entrada al Dallas North Tollway ha sido también una ventaja.

"Es una buena historia de propiedades," Sr. Schryer dijo. "El edificio ha hecho muy bien".